Новости - Новости
Прошедший год побил все анти показатели по строительству коммерческой недвижимости в центральном Московском регионе страны. Прогнозы экспертов и аналитиков недвижимости показывает, что будущий 2012г. будет еще более провальный. Всему виной новые ограничения введенные правительством в связи и так нереальной загруженностью области подобными объектами. Сергей Собянин и его новая команда делают все по недопущению застройки города – так были заморожены проекты на строительства 450 тыс. кВ.м. торговых площадей, а зимой2011г. и более 1 млн.кв.м офисных строений вблизи от центра столицы. Так же свое влияние внесли последствия кризиса 2008г.
Статистические результаты оценки строительства коммерческой недвижимости в Московской области показывают: строительство офисов – чуть менее 850 тыс. кВ.м, что по рыночной оценке на 20% ниже 2010 года, чуть более 500 тысяч кВ.м. складских помещений, что на 15% уступает тому же 2010г., 480 тыс. кВ.м. торговых площадей – по ним установлен своеобразный рекорд так как это вдвое ниже предыдущего 2010г.
Прогнозируя наступающий год, аналитики и оценщики недвижимости сходятся во мнениях, что роста строительства коммерческой недвижимости не ожидается, всего планируется ввести до 1 млн.кв.м. всех коммерческих объектов.
Результат значительного падения объема строительных работ не случайность – в настоящее время в Москве в поиске арендаторов находится приблизительно 18% офисных помещений, 6,5% торговых центров и 4% складских объектов находящихся в Подмосковье. Показатели прошлых лет значительно превосходили, что показывает явную тенденцию на снижение потребности в ведении новых объектов. Аналитики сходятся в мнениях, что строить в московском регионе стало не так выгодно.
При снижении роста строительства коммерческой недвижимости, рекордные цифры показывают компании находящиеся на строительстве соц. объектов, дорог и коммуникаций, вливания нового бюджета в эту сферу колоссально. В ближайшие годы начнется ускоренное освоение новых Московских земель, где планируется застроить, площадь в размере 160 тысяч га. Некоторые цифры поражают – оценочная стоимость 1 км. линии метрополитена равна 100 млн.евро, а к 2020г должны ввести более 90 км. линий метрополитена и 50 станций метро.